PRÉSTAMO PROMOTOR
Financiación para el
Desarrollo de Promociones Inmobiliarias
Acompañamos proyectos desde el Terreno hasta la Comercialización
Financiación alternativa para compra de suelo, obra nueva o rehabilitación residencial sin los bloqueos de preventas exigidos por la banca.
Préstamo promotor,
¿qué es?
- Es una solución financiera estructurada diseñada para apoyar el desarrollo de promociones inmobiliarias (residencial, comercial, hotelero o terciario) en todas sus etapas ejecutivas.
- Se respalda con garantía hipotecaria sobre la propia promoción, asegurando las disposiciones de liquidez necesarias según las certificaciones técnicas de avance de obra.
Beneficios del
Préstamo Promotor
Soluciones personalizadas
Aprobaciones ágiles enfocadas en la viabilidad técnica y comercial del proyecto, no en ratios bancarios rígidos.
Desembolsos por certificaciones
Liberación ágil de capital a medida que avanza la construcción sin retrasar los pagos a constructoras ni proveedores.
Compatibilidad bancaria
Estructuramos la entrada del capital privado para financiar la compra del suelo y las primeras fases hasta la subrogación o refinanciación bancaria.
Características del Préstamo Promotor
Público objetivo
Promotores e Inversores
Promotores con experiencia contrastada y solvencia técnica en la ejecución de obra.
Valoración ECO
Tasadoras Homologadas
Valoración oficial bajo normativa Banco de España realizada por entidad homologada.
LTGDV Máximo
Hasta el 45% LTGDV
Cumpliendo el ratio de Loan to Gross Development Value fijado en cada disposición.
Licencia de construcción
Licencia en vigor
Requisito previo imprescindible antes del inicio del desembolso para obra.
Requisitos Técnicos
Proyecto + Titularidad del Solar
Aportar proyecto de ejecución aprobado, licencia otorgada y titularidad o opción firmada del solar.
Garantías Complementarias
Seguros TRC y Decenal
Obligatorio Seguro Todo Riesgo Construcción y Seguro Decenal en proyectos residenciales con preventas.
Proceso
de Solicitud
Revisión rápida del proyecto técnico y comercial de tu promoción inmobiliaria.
Contacto & Proyecto
Envíanos el dossier de la promoción, licencia de obra y resumen económico del desarrollo.
Análisis Técnico en 48h
Evaluamos la viabilidad constructiva, el LTGDV y aprobamos el plan de disposiciones en comité.
Firma & Disposiciones
Formalización notarial e inicio de liberación de liquidez coordinada por certificaciones.
¿Tienes una promoción inmobiliaria que necesita impulso?
No dejes que tu desarrollo se detenga por falta de agilidad bancaria. Financiación privada con la máxima seguridad jurídica.